南繞城高速羊角莊服務(wù)區(qū)、京昆石太高速井陘北服務(wù)區(qū)和庫(kù)隆峰停車區(qū)商業(yè)綜合體五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告
受委托我公司定于2022年12月12日10時(shí)，在石家莊市石清路9號(hào)河北公共資源大廈通過(guò)“中拍平臺(tái)”（https://paimai.caa123.org.cn/）公開拍賣南繞城高速羊角莊服務(wù)區(qū)、京昆石太高速井陘北服務(wù)區(qū)和庫(kù)隆峰停車區(qū)商業(yè)綜合體五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。
一、標(biāo)的物基本情況
南繞城高速羊角莊服務(wù)區(qū)綜合體，含超市、餐飲、汽修、廣場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、客房；京昆石太高速井陘北服務(wù)區(qū)綜合體，含超市、餐飲、汽修、廣場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、客房；京昆石太高速庫(kù)隆峰停車區(qū)綜合體，含超市、餐飲和廣場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。
買受人需對(duì)綜合體進(jìn)行合理劃分區(qū)間，整體劃分為“超市區(qū)、餐飲區(qū)、休閑區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、工藝品區(qū)、特產(chǎn)區(qū)、宣傳展示區(qū)”等多個(gè)板塊，多元化的經(jīng)營(yíng)。由買受人投資對(duì)綜合體內(nèi)部進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃裝修，買受人的裝修方案要符合委托方的要求(服務(wù)區(qū)運(yùn)營(yíng)商業(yè)策劃方案)，經(jīng)委托方同意后，方可對(duì)服務(wù)區(qū)進(jìn)行裝修施工。
經(jīng)營(yíng)范圍：南繞城高速羊角莊服務(wù)區(qū)綜合體，含超市、餐飲、汽修、廣場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、客房；京昆石太高速井陘北服務(wù)區(qū)綜合體，含超市、餐飲、汽修、廣場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、客房；京昆石太高速庫(kù)隆峰停車區(qū)綜合體，含超市、餐飲和廣場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。
合同履行期限：租賃期限分二個(gè)階段，第一階段為裝修期，第二階段為租賃期，具體內(nèi)容如下：（1）合同簽訂后，進(jìn)入裝修期（三個(gè)月），由買受人進(jìn)行裝修改造。買受人需在春節(jié)前（2023年1月21日）開通運(yùn)營(yíng)。此期間免收買受人租賃費(fèi)，并由買受人對(duì)服務(wù)區(qū)相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）裝修期結(jié)束后，進(jìn)入租賃期，租賃期為5年，由買受人對(duì)服務(wù)區(qū)相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
拍賣成交后按照均價(jià)（成交價(jià)款/5）向委托方交納租賃費(fèi)（租賃費(fèi)用每年繳納一次，于合同約定日前一個(gè)月內(nèi)交納，首年租金須在拍賣成交后15個(gè)自然日內(nèi)繳納完畢）。
二、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)
自拍賣公告發(fā)布之日起在標(biāo)的物所在地進(jìn)行公開展示。
三、競(jìng)買人需滿足的資格條件
競(jìng)買人必須同時(shí)滿足以下條件：
（1）、競(jìng)買人須具有獨(dú)立法人資格營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；（3）、企業(yè)法人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目報(bào)名，按報(bào)名順序只接受第一名報(bào)名；（4）、競(jìng)買人近五年（2017年11月1日至今）內(nèi)至少具有2個(gè)經(jīng)營(yíng)或正在經(jīng)營(yíng)的服務(wù)區(qū)業(yè)績(jī)（至少包含超市、餐飲、汽修內(nèi)容）。（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。（5）、未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）。
意向競(jìng)買人需作出符合上述報(bào)名條件的書面承諾，如故意隱瞞經(jīng)核實(shí)后將被取消競(jìng)買資格，造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
四、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間及方式
符合公告要求的意向競(jìng)買人可于2022年12月9日前聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)，繳納競(jìng)買保證金110萬(wàn)元，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2022年12月9日17時(shí)，以競(jìng)買保證金到指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，逾期不再辦理。繳款方式可通過(guò)銀行柜面或網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬；拒絕接受現(xiàn)金繳存、轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯票、支付寶及其他第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式繳納保證金。競(jìng)買保證金須從競(jìng)買人賬戶繳納，不可代繳。
賬戶名稱： 河北大眾拍賣有限責(zé)任公司
開 戶 行： 華夏銀行石家莊分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：4730 8800 0181 9100 0211 22
中拍平臺(tái)于2021年6月1日起收取軟件使用費(fèi)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行規(guī)則見《平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則》。
聯(lián)系人：0311-87875744 031187875740 0311-66635126
報(bào)名流程如下：
一、中拍協(xié)網(wǎng)站自行注冊(cè)，點(diǎn)擊報(bào)名；
二、來(lái)公司現(xiàn)場(chǎng)提交報(bào)名資料，簽署競(jìng)買文件；
三、按照公告要求2022年12月9日17時(shí)前競(jìng)買保證金到賬。
相關(guān)費(fèi)用如下：
一、拍賣傭金；
二、中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)（成交價(jià)的1.5‰）。
河北大眾拍賣有限責(zé)任公司